宮古島 / マンスリーマンション
2024/3
 離島を含めて沖縄でウィークリー・マンスリーマンションを展開しているのは、Mr.KINJO、ピース企画、リアルエステートむつみの3社です。それぞれの棟数と部屋数は次のようになります。公式サイトに明確はデータは示されていないので、概算してみました。参考程度の数値です。
設立 本島 宮古島 石垣島
Mr.KINJO 2015年4月 39棟 6棟 3棟
ピース企画 1996年3月8日 14棟 2棟 4棟
リアルエステートむつみ 2011年 19部屋 5部屋 61部屋
 沖縄の観光客数は、1990年代後半から右肩上がりで増え続けています(沖縄23年観光客、45%増の823万人 国内客は過去最多)。それに伴い長期宿泊客も増えているものと思われます。


 Mr.KINJOは、2015年4月設立の新しい会社ですが、積極的経営で急拡大しています。沖縄全域でアパートメントホテルを運営し、多くのホテルで長期宿泊に対して料金の割引を行っています。Mr.KINJOのウィークリー・マンスリーマンションは、ホテルの長期宿泊を指しています。ほとんどのホテルはキッチンと洗濯機が設置されていますが、洗濯機が設置されていないホテルもあります。ホテルのサイトと別にマンスリーのサイト(ホテルの長期宿泊)があります。長期割引は、7日以上と14日以上の2種類です。1泊当たりの料金は、次のように離島の方が1000円高くなっています。
7日以上 14日以上
沖縄本島 5000円〜 4500円〜
離島(一部を除く) 6000円〜 5500円〜

 ピース企画は、沖縄全域でウィークリー・マンスリーマンションを運営しています。宿泊は最短7日で、1ヶ月以上は料金が大幅に割り引かれます。1日から泊まれる部屋や最短1か月の部屋もあります。1か月の料金は、光熱水道費、清掃費、手数料込みで、だいたい12〜13万円です。離島の料金が特に高いということはないようです。宮古島には、ピースリーイン宮古島があります。公式サイトには載っていませんが、LIFULL HOME'Sにはピースリーイン宮古島松原1が紹介されています。
 ピース企画は、ウィークリー・マンスリーマンションとは別に、アパートメントホテルも運営しています。ホテルの多くは洗濯機が設置されていますが、ほとんどのホテルにはキッチンは設置されていません。

 リアルエステートむつみは、石垣島の会社で、石垣市と那覇市で、分譲マンション各戸や戸建て住宅のオーナーの委託を受けて、ウィークリー・マンスリーマンションとして賃貸しています。最短7日以上で、1ヶ月以上は料金が少し割り引かれます。コロナ禍からの回復傾向もあって、1日1100円の管理費が徴収されるようになりました。つまり、マンスリー料金は実質3万円以上の値上がりとなり、トータルで16万円〜18万円となっています。
 宮古島市では、セレッソ上野という27.00m²の鉄骨造アパート5部屋をウィークリー・マンスリーマンションとして賃貸しています。料金はかなり複雑ですが、2人でウィークリー契約の場合、1日の賃料10,100円、事務手数料16,500円、清掃費11,000円となるものと思われます。

 株式会社リゾートライフは、宮古島の会社で、沖縄と関西で都市型のクリスタルホテルとリゾートヴィラを運営しています。
 宮古島と沖縄本島では、次のようにクリスタルホテルとリゾートヴィラを複数運営しています(沖縄・宮古島エリア|公式】株式会社リゾートライフ)。沖縄本島のクリスタルホテル以外の施設には、キッチンと洗濯機が備えられています。ただし、クリスタルパーク久松には洗濯機はないようです。

 シティライフ宮古ラブニールと宮古クリスタルホテルは、マンスリーマンションにもなっています(株式会社リゾートライフが運営するウィークリー・マンスリーマンション全物件)。シティライフ宮古ラブニールは2008年4月完成の分譲マンションの一部をホテルとして運用しているようです。宮古クリスタルホテルは、2021年2月完成の5階建て1Kマンションビルをホテルとして運用しています。いずれも、マンスリー価格はかなりの割安となっています。コロナ禍が明けホテルの予約が入るようになって来たので、ハイシーズンのマンスリー予約は難しいかなと思います。
 リゾートライフはさらに、大阪と京都で多くのクリスタルホテルを運営しています(【公式】クリスタルホテルグループ|株式会社リゾートライフ)。


 株式会社エイチアイは、那覇市の会社で、宮古島市でエイチアイイン634とエイチアイイン東仲という2つのウィークリーマンションを運営しています。
 エイチアイイン634は、全室オーシャンビューで、宿泊は3泊以上からでマンスリーは135,000円です。バス停が近くにないので、現地へはレンタカーかタクシーを使うことになります。
 エイチアイイン東仲は、1LDK52uでマンスリー120,000円、バス停から徒歩13分です。建物は少し古いようです。
 宮古島中央APは、ドン・キホーテ 宮古島店から徒歩12分の県道78号沿いにある
マンスリーマンションです。閑散期なら、39uの部屋が10万円ぐらいです。
 エリアワン石垣島は、18.22uの1ルームで、30泊105,000です。